Staal-Kade (BREAAM Excellent)

Staal-Kade bevindt zich in het hart van de Hoofddorppleinbuurt: een levendige en veelzijdige buurt. In dit project wordt het bestaande pand uit 1968 - ontworpen door architect Arthur Staal - volledig gerenoveerd, waarbij alleen de constructie van het gebouw is blijven staan. Het pand wordt zo duurzaam mogelijk gerenoveerd, o.a. door het installeren van zonnepanelen op het dak, warmtepompen en het plaatsen van vogel- en vleermuishuisjes. Januari 2023 is de bouw van start gegaan. Momenteel zijn ze drie maanden bezig met de montage van installaties, wat uiterlijk februari 2024 afgerond moeten zijn. De kantoorruimtes worden casco opgeleverd voor de toekomstige huurders. Op het project werkt Bosman Bedrijven samen met o.a. G&S Bouw, Office Winhov en Flow Development.

Het pand bestaat voornamelijk uit kantoren (ca. 11.000 m2 BVO) en een horecaruimte (150 m2 BVO). In totaal heeft Staal-Kade tien verdiepingen: tot de achtste verdieping is het bestaande bouw en de laatste twee verdiepingen zijn er bovenop gebouwd. Het is een kantooromgeving waar de ruime kantoorruimte met veel daglicht gecombineerd wordt met zo’n 500 vierkante meter terrassen voor de nodige ontspanning. Vanaf deze terrassen heb je een fantastisch uitzicht over de Schinkel en het levendige Amsterdam-Zuid. Alles wat je wilt en nodig hebt op een werklocatie is hier binnen handbereik.

Klimaatplafondeilanden 

Het pand wordt gecreëerd om o.a. de BREEAM Excellent titel te kunnen ontvangen, waardoor alle installaties daarop worden aangepast. Zo zijn alle verdiepingen voorzien van speciale klimaatplafonds, namelijk HYBRIDAIR klimaatplafondeilanden. Dit combineert de systeemeigenschappen die nodig zijn in een ruimte om zowel thermisch als akoestisch comfort te optimaliseren.

Het belangrijkste voordeel van HYBRIDAIR is de minimale bouwhoogte. Dit systeem maakt het mogelijk om ruimtes met beperkte hoogtes optimaal te benutten en een maximale ruimtebeleving te behouden, terwijl het tegelijkertijd het hoogste niveau van comfort biedt. In dit project is het ontwerp van de HYBRIDAIR klimaatplafondeilanden in combinatie met het verlichtingsplan en bijbehorende berekeningen uitgevoerd.

Dit systeem bestaat uit gezet staal en koperen leidingen met water als energiebron. Bovendien wordt er geluidsabsorberend materiaal toegevoegd om de nagalmtijd te verminderen. Om het meeste uit het klimaatplafondeiland te halen, wordt het gekoppeld aan het ventilatiesysteem. Dit zorgt voor een gelijkmatige luchtverdeling in de ruimte dankzij het doordachte luchttoevoersysteem.

Installatietechnische uitdagingen 

Sinds februari werkt Mike van Goozen met veel plezier als uitvoerder E bij Bosman Bedrijven via ELLBRU. Hij is binnen dit project verantwoordelijk voor alles wat te maken heeft met kabelgoten, wandgoten, leidingwerk, verdelers en kabels trekken. Maar ook als het gaat om alle componenten aan te sluiten van diverse partijen. 

Tijdens het projectbezoek geeft hij ons een kijkje in alle installatietechnische uitdagingen waar hij mee te maken heeft (gehad). Het is erg indrukwekkend wanneer we vanuit het bouwproject uitkijken over de hele Zuidas van Amsterdam. Tijdens de rondleiding neemt Mike ons mee in wat zij doen als organisatie en laat hij met trots het verrichte werk zien. Met zijn grote enthousiasme over installatietechniek legt hij uit hoe divers de werkzaamheden zijn. Met de bouwlift brengt Mike ons naar de dakverdieping waar de zonnepanelen en warmtepompen geïnstalleerd zijn voor toekomstig gebruik.

Coördinatie van de projectrealisatie

Vanuit zijn rol als uitvoerder E is hij iedere dag op locatie, waardoor hij maximaal betrokken is bij de coördinatie van de realisatie van dit project. Het is zijn taak om ervoor te zorgen dat het werk aan de specificaties en gestelde kwaliteitseisen voldoet, en dat alles volgens planning wordt uitgevoerd. In zijn functie werkt hij veel met Dalux (BIM construction management software) om met BIM op de bouwplaats te kunnen werken.

Het is een rol waarin hij veel verantwoordelijkheid draagt. Daarnaast is er ook veel waardering voor de assertiviteit van Mike: hij zit nooit stil en komt regelmatig met innovatieve ideeën. Mike waardeert de flexibiliteit in zijn baan enorm en gaat dan ook iedere dag met veel plezier naar zijn werk. Met de wens om projectleider te worden zal hij de komende tijd een passend opleidingstraject (via Bosman gefaciliteerd) volgen om deze wens te vervullen. 

Wil jij ook aan toonaangevende projecten werken bij onze opdrachtgevers? Neem contact met ons op.