Assetmanager onderwijshuisvesting

Introductie

Voor de gemeente Utrecht zijn wij voor 36 uur per week op zoek naar een assetmanager voor multifunctionele accomodaties en onderwijshuisvesting. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

De Vastgoedorganisatie Utrecht treedt op als eigenaar van het vastgoed van de gemeente Utrecht. Het gaat in totaal om zo’n 1.000 objecten. Het hoogste pand is de Dom, het grootste pand het Stadskantoor. En ook van vastgoed als buurthuizen, brugwachtershuisjes, schoolgebouwen, (fiets)parkeervoorzieningen en theaters/ muziekpodia, zwembaden en sportgebouwen zijn ze eigenaar. Binnen de afdeling Vastgoedmanagement, team Assetmanagement, werken ongeveer 25 Assetmanagers verdeeld over verschillende portefeuilles. 

Deze opdracht valt binnen het cluster MFA & Onderwijs waarin o.a. 260 onderwijsgebouwen en ca. 20 MFA’s zitten. Het team assetmanagement Onderwijs en MFA’s bestaat momenteel uit 5 personen.

Functieomschrijving

Als Assetmanager treedt je op als eigenaar en ben je verantwoordelijk voor een tevreden klant in een rendabel en gezond pand. Je bent het eerste aanspreekpunt voor de huurders in jouw portefeuille en behandelt en coördineert hun vragen binnen de gemeente. 

Je stuurt op de onder jouw verantwoordelijkheid vallende objecten in financieel, juridisch en technisch vlak. Hiervoor heb je veel contact met onze financials, juristen, administratieve medewerkers en technische collega’s.

Je taken zijn: 

Je bent verantwoordelijk voor een aantal panden binnen het cluster tijdelijke onderwijshuisvesting en een aantal MFA’s. In de hele stad zijn er strategische onderwijslocaties die worden gebruikt als tijdelijke huisvesting voor scholen die worden verbouwd of uitbreiding nodig hebben. Als assetmanager werk je nauw samen met onze collega’s van opgave en schoolbesturen om deze scholen goed te huisvesten en te beheren. Als de gebouwen niet voor onderwijs worden gebruikt, zet je ze in voor verhuur of leegstandbeheer, afhankelijk van de strategische planning. 

Daarnaast beheert de VGU 20 MFA’s. Veel van deze MFA’s worden verbouwd, wat een goed moment is voor de assetmanager om het beheer en de organisatie van de gebouwen te verbeteren of op te zetten 

Als assetmanager ben je dan ook verantwoordelijk voor het vernieuwen van alle overeenkomsten en het opzetten van een beheer en organisatieplan. Dit vereist veel overleg met onze huurders, gebruikers en interne afstemming. 

Functie-eisen

• Relevante HBO of WO studie afgerond;
• Minimaal 5 jaar werkervaring als Assetmanager binnen (bij voorkeur) de G4;
• Ervaring binnen de private vastgoedsector een pré;
• Het is mooi meegenomen als je een beëdigd makelaar bent;
• Het is een pré als je kennis/ervaring hebt met MFA’s;
• Je hebt een sterke persoonlijkheid, bent communicatief sterk en initiatiefrijk;
• Je kunt uitstekend samenwerken en hebt focus op het halen van concrete resultaten;
• Je bent in staat complexe situaties te overzien en je weg in te vinden;
• Je bent succesvol in het tot besluitvorming brengen van lastige vraagstukken;
• Je hebt ervaring met huurcontracten, allonges, demarcaties (huur) en systematiek van servicekosten.