Expert bouw en duurzaamheid

Introductie

Voor de gemeente Rotterdam zijn wij voor 24 - 36 uur per week op zoek naar een expert bouw en duurzaamheid. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

De afdeling Bouw- en Woningtoezicht is verantwoordelijk voor het verlenen van en toezicht houden op diverse vergunningen. Het belangrijkste werkproces betreft de vergunningen op basis van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsvergunning (WABO) voor de onderdelen bouwen, slopen en asbest. De afdeling is ook procesmatig verantwoordelijk (niet inhoudelijk) voor de besluiten over de overige aangevraagde omgevingsvergunningen. Dit betreft vooral de vergunningen en meldingen voor milieu, gebruik, kap en inrit. Daarnaast worden overige vergunningen verleend zoals splitsing, onttrekking, standplaats, promotie en vergunningen op basis van de Leegstandswet. In alle werkprocessen wordt de klant centraal gesteld.

Het motto van de afdeling is “Vergunning in 1 dag”. Hierdoor is het accent in werkzaamheden verlegd van het toetsen en controleren na ontvangst van de aanvraag naar het leveren van advies op de inhoud en het proces voordat een aanvraag is ingediend. Daarmee is de afdeling veel meer onderdeel geworden van de andere werkprocessen binnen Stadsontwikkeling. Om deze taken te verrichten wordt gebruik gemaakt van de expertise die bij de verschillende specialisten op de afdeling aanwezig is. De afdeling werkt volledig digitaal.

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Zij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn zij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden ze Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen ze dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met het vastgoed huisvesten zij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.

Functieomschrijving

De woningbouwopgave in de gemeente Rotterdam is urgent en evident, net als de opgave voor de duurzaamheidstransitie op energie, circulariteit, klimaat en biodiversiteit. Daarbij merken ze dat binnen de gemeente Rotterdam zowel de bouwplannen als de bouwlocaties, de bouwopgave steeds complexer maken én dat er (ook buiten de gemeente) een toegenomen aandacht is voor duurzaamheid. Deze opdracht heeft tot doel om te voorkomen dat de toegenomen aandacht leidt tot vertraging binnen het vergunningenproces.

Deze tijd vraagt een gedegen controle, terugkoppeling en inzicht op gerealiseerde duurzaamheidsprestaties. De praktijk leert dat er relatieve onbekendheid is met de buitencontrole op duurzaamheid en hier onder andere kennis, instrumenten en werkafspraken voor de uitvoeringscontrole missen. Het lukt momenteel niet om dit op te stellen en structureel te implementeren.

Deze opdracht is ontstaan door een provinciale subsidie om het risico op vertraging bij woningbouwprojecten door vragen en bezwaren m.b.t. duurzaamheid verder te voorkomen. In basis doen ze dit door een goede controle op de publiekrechtelijke eisen uit te voeren. Daarnaast ook door gemaakte privaatrechtelijke afspraken in de gebiedsontwikkelingen gedegen te controleren. Ze missen momenteel de ervaring en tijd om hier goede protocollen voor op te stellen.

Daarom is ELLBRU op zoek naar een multidisciplinaire duurzaamheidsexpert om de voorwaarden te scheppen zodat deze publiekrechtelijke duurzaamheidscontrole structureel opgenomen kan worden in het proces van onze uitvoeringscontrole. En om vast te stellen wat er nodig is om een aantal privaatrechtelijke controles aan te bieden (bijvoorbeeld bovenwettelijke afspraken energieneutraal of Paris Proof bouwen).

Het eindresultaat

In het kort zien we graag de volgende resultaten terug in een plan van aanpak:

1. Opstellen implementatieplan
Vaststellen wat nodig is om tot een goede uitvoeringscontrole te komen en deze standaard op te nemen in onze processen. Je haalt op wat andere gemeenten hierin doen.

2. Uitvoeringscontrole duurzaamheid op 5-8 projecten.
Op 5-8 projecten in de startbouw, uitvoering en oplevering een controle op duurzaamheid uitvoeren om ervaring op te doen en ervaring te delen.

3. Uitwerking en werkbeschrijving uitvoeringscontrole duurzaamheid.
Op basis van het implementatieplan en de opgedane ervaring bij de projectcontrole dient een werkbeschrijving voor de uitvoeringscontrole opgesteld te worden, zodat andere inspecteurs de tools hebben om dit zelf verder op te pakken.

In het kort dienen de volgende onderdelen hierin te zijn opgenomen:

• capaciteit en kennis;
• opstellen toetsingsprotocol met werkomschrijving voor alle relevante controles.

4. Delen van de resultaten intern (binnen- en buiteninspecteurs) en extern (G5 en VNG).

Functie-eisen

Als Expert Bouw en Duurzaamheid ben je gewend zelfstandig te werk te gaan. Waar nodig vind je sparringpartners binnen de afdeling en kun je ook in teamverband (ook buiten de afdeling) goed functioneren en ben je in staat oplossingen voor knelpunten te vinden. Je bent een enthousiaste professional en je kennis is up-to-date. Je toont een duidelijke toegevoegde waarde voor het team en neemt actief deel of leidt gesprekken m.b.t. de voorliggende casuïstiek. Verder beschik je over goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk en heb je gevoel voor het politieke speelveld. Kortom, ben jij een persoonlijkheid die van aanpakken weet? Multidisciplinair is en uitvoeringscontrole als tweede natuur heeft? Dan is ELLBRU op zoek naar jou!

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding.
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in de gevraagde functie, waarbij je belast bent geweest met de werkzaamheden die genoemd zijn in ‘Jouw Opdracht, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.
• Je hebt kennis van relevante regelgeving zoals Omgevingswet, Bbl, bouwverordening.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring opgedaan bij een gemeente of omgevingsdienst, in de afgelopen 15 jaar.

Wensen

• Je hebt ervaring met het schrijven van bestuurlijk beleid.
• Je hebt werkervaring met projectontwikkeling.
• Je hebt ervaring met oplevermetingen, zoals blowerdoor en ventilatiemetingen.
• Je bent (BENG) gecertificeerd en energieadviseur.
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring opgedaan bij een gemeente met meer dan 100.000 inwoners.