Technisch manager woningen

Introductie

Voor een middelgrote vastgoedbeheerder uit Amsterdam zijn wij voor 40 uur per week op zoek naar een technisch manager woningen. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

Onze opdrachtgever is een onderneming die streeft naar kwaliteit in dienstverlening, ze willen niet de grootste vastgoedbeheerder zijn maar wel de beste. Bestaande uit een team van een 40-tal collega’s die werken bij de afdelingen verhuur/commercie, technische dienst en administratie. Totaal managen zij globaal 16.000 woningen en een groot aantal bedrijfsruimten. In deze functie kom je te werken voor een solide onderneming met grote ambities.

Functieomschrijving

Als technisch Manager binnen een vastgoedbeheer organisatie, met expertise in woningen, ben je verantwoordelijk voor het technisch beheer en onderhoud van residentiële vastgoedportefeuilles. Je zorgt voor een optimale staat van de woningen en draagt bij aan de tevredenheid van huurders en eigenaren door het waarborgen van kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid van de panden.

Taken en verantwoordelijkheden:

Technisch beheer:

• Coördineren en uitvoeren van technisch onderhoud en reparaties aan woningen.
• Opstellen van onderhoudsplannen en begrotingen.
• Monitoren van onderhoudsprocessen en zorgen voor tijdige uitvoering van werkzaamheden.

Inspecties en rapportage:

• Uitvoeren van periodieke inspecties van woningen en vaststellen van eventuele gebreken.
• Opstellen van inspectierapporten en adviseren over benodigde reparaties of renovaties.

Contractbeheer:

• Beheren van contracten met leveranciers en aannemers voor onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
• Onderhandelen over contractvoorwaarden en tarieven.
• Toezicht houden op de uitvoering van werkzaamheden volgens contractuele afspraken.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie:

• Identificeren van mogelijkheden voor verduurzaming van woningen en implementeren van energiebesparende maatregelen.
• Volgen van ontwikkelingen op het gebied van duurzaam bouwen en energie-efficiëntie, en integreren van nieuwe technologieën en praktijken.

Klantrelatiebeheer:

• Afhandelen van technische klachten en verzoeken van huurders en eigenaren.
• Communiceren van technische informatie en advies aan belanghebbenden.
• Bijdragen aan een positieve huurderservaring door proactief en professioneel te reageren op vragen en problemen.

Wet- en regelgeving:

• Op de hoogte blijven van relevante wet- en regelgeving op het gebied van bouw- en woningbeheer.
• Zorgen voor naleving van wettelijke vereisten met betrekking tot veiligheid, gezondheid en milieu.

Functie-eisen

• Aantoonbare ervaring in vastgoedbeheer, bij voorkeur met een focus op woningen;
• Minimaal een afgeronde technische opleiding op HBO-niveau, bij voorkeur in de richting van bouwkunde, vastgoedbeheer of vergelijkbaar;
• Probleemoplossend vermogen en besluitvaardigheid;
• Inzicht in duurzaamheidsaspecten van vastgoedbeheer;
• Kennis van REMS software en systemen voor vastgoedbeheer en onderhoudsplanning;
• Uitstekende technische kennis van bouwmaterialen, installaties en bouwvoorschriften.Sterke organisatorische en communicatieve vaardigheden.