Beheerder bedrijventerrein Sloterdijk

Introductie

Voor het cluster Grond en Ontwikkeling van de gemeente Amsterdam zijn wij voor 20 uur per week op zoek naar een beheerder die toezicht houdt op de diverse bedrijven bij het bedrijventerrein Sloterdijk. Interesse gewekt? Lees dan snel verder!

Organisatie

Bij Grond & Ontwikkeling wordt er gewerkt aan een duurzame en vitale stad voor burgers en bedrijven. Zij voeren regie op de gebieds- en vastgoedontwikkeling en zijn verantwoordelijk voor het erfpachtstelsel. Grond & Ontwikkeling is expert op het gebied van kaveluitgifte, het uitgeven van grond in erfpacht, het bouwrijp maken van gemeentelijke kavels en het transformeren en beheer van onroerend goed en financieel-economische projectbegeleiding. Vanuit deze kerntaken spelen zij strategisch in op marktontwikkelingen. Daarbij beheren het vereveningsfonds en het erfpachtvermogen van de gemeente Amsterdam.

Functieomschrijving

Het beheermanagement wordt ingekocht voor de gebieden Sloterdijk Poort en Sloterdijk De Heining. Het bedrijventerrein Sloterdijk Poort is een intensief terrein met een grote variatie aan bedrijven in de stadsverzorgende sfeer. Een steeds groter deel van het gebied heeft te lijden onder een toenemende parkeeroverlast afvaldumpingen, zwerfafval, illegaliteit (weetteelt, ondermijning) en lachgasproblematiek. Dat vraagt om meer toezicht en een gerichte aanpak van problemen. Het beheermanagement is er op gericht via zichtbaar toezicht, actieve handhaving, voorlichting en community building, de negatieve spiraal om te keren met als doel een veilig werk- en verblijfsklimaat. Er wordt parkorganisatie opgebouwd met een hoge participatiegraad, met in de toekomst een steeds intensievere inbreng vanuit de bedrijven zelf.

Het Bedrijventerrein Sloterdijk De Heining is één van de twee risicogebieden van Amsterdam cf, de beleidslijn Bibob, maar ook één van de laatste Amsterdamse rafelranden. In het gebied zijn circa 60 ondernemers actief, bijna alle in de automotive branche. Op het bedrijventerrein is constante aandacht nodig in de vorm van dagelijks beheer (parkmanagement).

Werkzaamheden

Dat dagelijks beheer bestaat uit: verspreid over de week twee dagen aanwezig zijn, patrouilleren, spreken met ondernemers, ter plekke een spreekuur draaien, signaleren van zaken, contact onderhouden met projectteam waar hij/zij lid van is, bijwonen relevante overleggen, coördineren beheer openbare ruimte (vegen, grof- zwerfvuil, groen, herstel werkzaamheden en autowrakken). 'Goede' ondernemers bijstaan, 'slechte' aanpakken. Dit geldt voor Sloterdijk De Heining. Voor Sloterdijk Poort geldt een lichter regiem, waarbij het accent /aandacht in eerste instantie vooral ligt op het gebied van beheer en handhaving openbare ruimte.

Functie-eisen

• Je beschikt minimaal over een hbo werk- en denkniveau;
• Persoonlijke motivatie van max 1 A4;
• Je hebt bij voorkeur een opleiding op het gebied van veiligheid;
• Je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring met beheermanagement;
• Je hebt ervaring met beheermanagement in bedrijventerreinen in een G4 gebied;
• Je hebt ervaring met omgang criminele / semilegale ondernemers;
• Je hebt ervaring met beheermanagement binnen de gemeente Amsterdam.
• Je hebt ervaring met diverse soorten ondernemers met verschillende achtergronden.
• Je hebt ervaring in gebieden met een hoog risico op ondermijning.